用美元現(xiàn)金可以在美國(guó)買房嗎？
答案是，基本不可能！你可別以為這是小事，美國(guó)每個(gè)州的買房流程都大不相同，而且基本都不接受現(xiàn)金交易哦！
就拿加州來(lái)說(shuō)吧，房款的收款方可不是賣家，而是 Escrow！無(wú)論是新房還是二手房，買家的購(gòu)房款都得付給這個(gè)第三方托管公司。Escrow 在美國(guó)房產(chǎn)交易中可是至關(guān)重要，它就像一個(gè)守護(hù)神，監(jiān)管交易，防止買家或賣家上當(dāng)受騙。它有點(diǎn)像中國(guó)房管局的監(jiān)管賬戶，不過(guò)它是一家私人企業(yè)，就好比咱們熟悉的支付寶。
那具體流程是怎樣的呢？買家先把錢付到 Escrow 的賬戶上，Escrow 收到錢后，產(chǎn)權(quán)公司會(huì)去縣政府登記辦公室完成產(chǎn)權(quán)登記。買家把房產(chǎn)需要支付的費(fèi)用付清后，Escrow 才會(huì)把余下的房款交給賣家。要是貸款購(gòu)房，貸款部分也得經(jīng)過(guò) Escrow，定金和首付款也得先付到它的賬戶上。
Escrow 的支付方式有支票、電匯、網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，可刷信用卡或者直接提一箱現(xiàn)金都是不被接受的哦！因?yàn)槊绹?guó)法律要求購(gòu)房款的來(lái)源必須合法。而且最保險(xiǎn)的方式就是電匯、支票和網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬啦，不過(guò)它們都有不少限制。無(wú)論哪種支付方式，都需要本人的賬戶來(lái)支付。
如果你覺(jué)得我今天說(shuō)的這些有用，那就點(diǎn)亮小心心吧！別忘了分享給身邊有需要的朋友哦！
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@家住美國(guó)編輯