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來自海外的房產投資者購買美國房產不需要擁有美國國籍或綠卡，即外國居住人可以在美國購房。

購房者需持有合法有效護照（Passport），及合法美國簽證（Visa）。簽證類型方面，旅游簽證（B1/B2），學生簽證（F1/J1），工作簽證（H1B）均可。擁有美國房產并不賦予投資者美國的合法居住權，換句話說，投資美國房產不等于投資移民。投資者仍需辦理相關美國簽證進入美國。