房地產(chǎn)市場喜訊頻傳,開放之勢愈發(fā)明顯。近期,作為西南重鎮(zhèn)的成都率先解除限購,南京也實行買房送戶口政策。此舉與早年上海商品房推行時頗為相似,可見當(dāng)前對房地產(chǎn)市場提振力度極大。雖尚未證實,但如此利好極具可能性。
無論是境內(nèi)境外房地產(chǎn)股價,均呈大幅上揚態(tài)勢,似已有部分資金提前布局。一旦全面放開,房地產(chǎn)市場能否重回正軌?盡管有望扭轉(zhuǎn)當(dāng)前頹勢,但恢復(fù)至昔日繁榮恐難實現(xiàn)。此次與九十年代房地產(chǎn)市場有所不同,彼時旨在推動市場發(fā)展并實現(xiàn)金融化和資本化。然而,現(xiàn)今房地產(chǎn)市場面臨庫存壓力巨大,且人口等因素并不支持房價大幅上漲。
因此,唯有取消舊有限制政策,方能度過未來幾年的去庫存階段,實現(xiàn)房價穩(wěn)定增長及交易量提升。