隨著全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正步入一個(gè)新的發(fā)展階段。展望2025年-2029年，盡管經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度略有放緩，但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將展現(xiàn)出一定的韌性和潛力。
住房市場(chǎng)預(yù)測(cè)
2024年末和2025年，針對(duì)住房市場(chǎng)的多項(xiàng)預(yù)測(cè)顯示，經(jīng)濟(jì)衰退的預(yù)期將有所減弱。2024-2029年，無(wú)論是房屋銷售價(jià)格中位數(shù)，還是房屋租金中位數(shù)，都將呈現(xiàn)不同幅度的上漲。
房?jī)r(jià)趨勢(shì)
在2023年上漲1.8%之后，截至2024年5月房?jī)r(jià)同比上漲了5.8%。隨著更多房源進(jìn)入市場(chǎng)且利率保持相對(duì)較高，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將趨于平穩(wěn)。從2025年到2029年，鑒于從2021年以來(lái)的大幅上漲，房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將以略高于通脹率一個(gè)百分點(diǎn)的速度溫和上漲，從2024年的水平來(lái)看，預(yù)計(jì)總漲幅約為17%。
住房銷售情況
2023年，現(xiàn)房銷售量大幅下降，達(dá)到自1995年以來(lái)的最低水平。新房銷售2023年持續(xù)增加，主要得益于建筑商通過(guò)降低抵押貸款利率來(lái)提升負(fù)擔(dān)能力。隨著抵押貸款利率的下降，預(yù)計(jì)到2025年，現(xiàn)房銷售將有所回升，并將持續(xù)增長(zhǎng)到2029年。
當(dāng)然，無(wú)論市場(chǎng)狀況如何，買房決策的根本還是要看個(gè)人需要。尤其是對(duì)于海外買家來(lái)說(shuō)，根據(jù)您在資產(chǎn)配置、子女教育、長(zhǎng)期投資回報(bào)、持續(xù)租金收益等方面的需求，可以在專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，果斷出手，選擇適合的美國(guó)房產(chǎn)。