買房是加州人面臨的最大財(cái)務(wù)挑戰(zhàn)之一。
GoBankingRates最近做的一項(xiàng)研究，比較了2024年與1970年購房所需有的儲(chǔ)蓄，揭示了幾十年來房地產(chǎn)市場的巨大變化。
為比較1970年與2024年購房所需的存款，GoBankingRates從1970年各州的房價(jià)（未調(diào)整通貨膨脹）中計(jì)算出當(dāng)時(shí)20%頭期款所需的存款。再通過Zillow查找2024年的房價(jià)，該網(wǎng)站用相同的計(jì)算方式，并調(diào)整為現(xiàn)今的美元。GoBankingRates計(jì)算出在1970年和2024年在全美50州內(nèi)負(fù)擔(dān)20%頭期款所需的存款。
GoBankingRates表示，即使考慮通貨膨脹因素，千禧一代購買第一套房所需的儲(chǔ)蓄與嬰兒潮一代相比有著巨大的差異。研究發(fā)現(xiàn)，加州是2024年全美十大購房成本最高的州之一，僅次于夏威夷。
1970年，夏威夷的房屋價(jià)值為3萬5100美元，按當(dāng)前幣值約相當(dāng)于28萬3316美元，以買房需要20%頭期款來算，至少要有5萬6663美元的首付。50多年后，夏威夷的平均房價(jià)已達(dá)97萬1644美元，準(zhǔn)買家需要準(zhǔn)備的首付，高達(dá)19萬4329美元。
根據(jù)GoBankingRates的數(shù)據(jù)，加州房屋20%首付所需要準(zhǔn)備的儲(chǔ)蓄，在過去半個(gè)世紀(jì)左右暴漲，即使經(jīng)通貨膨脹調(diào)整后，也增加超過10萬美元。
1970年，加州平均房價(jià)為2萬3100美元，按當(dāng)今幣值計(jì)算，約相當(dāng)于18萬6456美元。到2024年，平均房價(jià)已飆升至78萬3233美元。因此，加州人在1970年只需要3萬7291美元作為20%首付，現(xiàn)在則需要15萬6647美元，增加了11萬9355美元。
GoBankingRates建議，下列方式可以幫助積累儲(chǔ)蓄：
1. 評(píng)估財(cái)務(wù)狀況；
2. 制定預(yù)算計(jì)劃；
3. 將儲(chǔ)蓄存入高利率帳戶；
4. 增加401(k)退休計(jì)劃的供款；
5. 保存任何額外的現(xiàn)金。
GoBankingRates表示，無論財(cái)務(wù)目標(biāo)是買房、規(guī)劃退休、購車，還是籌辦婚禮，現(xiàn)在開始積累的儲(chǔ)蓄都將幫助實(shí)現(xiàn)這些人生里程碑。