當(dāng)你辦理房屋貸款時(shí)，得搞定幾件事，讓貸方信心滿滿地借錢給你。首先，交首付款的時(shí)候，大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都得先查查你的信用記錄，還有你的收入和債務(wù)情況。還有一件事要搞定，那就是買房屋保險(xiǎn)。通常，在辦理貸款結(jié)案前，房主得搞定最低保險(xiǎn)要求。下面一起來(lái)了解下這保險(xiǎn)的重要內(nèi)容。
房屋貸款機(jī)構(gòu)要求你提供房屋保險(xiǎn)證明才會(huì)借錢
房屋貸款機(jī)構(gòu)想確保有東西可以當(dāng)?shù)盅?，所以他們常要?duì)房子估值。他們也不會(huì)借超過(guò)房子價(jià)值一定百分比的錢。目的就是保證，如果房主不還貸款了，他們可以拿房子抵債。就算房主不還不了錢，他們能賣掉房子把自己的錢撈回來(lái)。
由于房子是抵押品，貸款機(jī)構(gòu)要求房主買足夠的保險(xiǎn)覆蓋房屋價(jià)值，他們才肯放貸。大多數(shù)貸款在房屋交易關(guān)閉時(shí)要求提供房屋保險(xiǎn)證明，這樣房屋就有了保護(hù)。
設(shè)想一下，如果貸款機(jī)構(gòu)不要求房屋保險(xiǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)難，大多數(shù)人沒(méi)那幺容易就有錢重建房子。房主可能不得不遺棄燒毀的房子，這樣貸款機(jī)構(gòu)沒(méi)法賣房子變現(xiàn)，就成了賠錢的一方，或者得打官司追回錢。
為了避免這種情況，貸款機(jī)構(gòu)通常要求你購(gòu)買能覆蓋房子全額重建價(jià)值的保險(xiǎn)。這樣，如果發(fā)生火災(zāi)或其他災(zāi)害，就有錢可以重建房子。
房屋貸款期間都得保持房屋保險(xiǎn)全部覆蓋
貸款機(jī)構(gòu)不僅要求你在購(gòu)房交易關(guān)閉前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，還得確保整個(gè)貸款余額期間房子都有保險(xiǎn)。
如果房屋保險(xiǎn)一旦失效，房屋貸款機(jī)構(gòu)可以采取“強(qiáng)制保險(xiǎn)”的措施。簡(jiǎn)單說(shuō)，房屋貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)強(qiáng)制給房子保險(xiǎn)，而且通常是超級(jí)貴的那種。這份保險(xiǎn)能保護(hù)抵押品，但得房主買單。而且，通常不包括房主可能需要的其他附加保險(xiǎn)，比如房屋內(nèi)的個(gè)人物品保險(xiǎn)。
為了避免可能因?yàn)榉课荼ｋU(xiǎn)覆蓋不足而得掏更多冤枉錢，房主應(yīng)保持所需的房屋保險(xiǎn)有效。就算房屋貸款還清了，繼續(xù)保持這種保險(xiǎn)也是不錯(cuò)的，畢竟房子是有價(jià)值的資產(chǎn)，要是出了問(wèn)題，想要重建光靠積蓄可能是不夠的。