隨著加拿大經(jīng)濟努力應(yīng)對與美國持續(xù)貿(mào)易戰(zhàn)的影響，一位經(jīng)濟學(xué)家表示，備受關(guān)注的加拿大房地產(chǎn)市場可能是下一個受害者。
據(jù)彭博社報道，牛津經(jīng)濟研究院加拿大經(jīng)濟主管托尼·斯蒂洛（Tony Stillo）表示，美國總統(tǒng)唐納德·特朗普政府征收的關(guān)稅將給加拿大的每一個經(jīng)濟部門帶來沖擊，甚至包括那些不直接依賴對美出口的部門。
他說：“關(guān)稅顯然會打擊被針對的行業(yè)，其規(guī)模足以引發(fā)大范圍的經(jīng)濟衰退”。
“當(dāng)經(jīng)濟出現(xiàn)全面下滑時，所有行業(yè)都會受到?jīng)_擊，住房市場也未能幸免”。
斯蒂洛指出，加拿大房地產(chǎn)市場已經(jīng)感受到關(guān)稅威脅造成的經(jīng)濟不確定性的影響。
他解釋道：“過去幾個月，房地產(chǎn)市場開始走下坡路。我們看到買家變得緊張，他們擔(dān)心自己的工作，擔(dān)心自己的收入保障，所以他們開始退縮”。
加拿大房地產(chǎn)協(xié)會（CREA）三月份公布的數(shù)據(jù)顯示，2 月份加拿大房屋銷量同比下降 9.8%，加拿大房屋價格同比下降 3.3%。
與 1 月份相比，房地產(chǎn)活動已明顯放緩，加拿大新上市房產(chǎn)數(shù)量下降了 12.7%。
加拿大房地產(chǎn)協(xié)會高級經(jīng)濟學(xué)家 Shaun Cathcart 在一份聲明中表示：“自 1 月 20 日首次宣布征收關(guān)稅以來，今年和去年的房屋銷售量就出現(xiàn)了差距。這一趨勢在整個 2 月份持續(xù)擴大，導(dǎo)致月度活動量大幅下降，但這并不令人意外”。
NedWallet Canada 的抵押貸款專家 Clay Jarvis 表示，對經(jīng)濟衰退和大規(guī)模裁員的擔(dān)憂使新買家嚇到了。
斯蒂洛表示，他預(yù)計全國房價將再次下跌 5%，盡管具體跌幅將取決于市場情況。
不過他指出，考慮到加拿大住房供應(yīng)不足以及借貸成本下降，房價下跌幅度仍是有限的。
斯蒂洛表示，在未來幾周和幾個月內(nèi)，多倫多和溫哥華等房地產(chǎn)市場火爆的加拿大最大城市的房價“最有可能”出現(xiàn)下跌，依賴能源等面臨關(guān)稅風(fēng)險的行業(yè)的市場也有可能出現(xiàn)下跌。
他說：“如果我們對美國出口的能源征收關(guān)稅，那么像紐芬蘭的圣約翰、埃德蒙頓和卡爾加里這樣的市場就會非常脆弱”。
不過對于關(guān)稅的具體影響，有些經(jīng)濟學(xué)家有不同的看法，RBC最新報告稱，雖然美國總統(tǒng)唐納德·特朗普對加拿大征收的“令人眼花繚亂”的關(guān)稅給加拿大經(jīng)濟帶來了極大的不確定性，但這些關(guān)稅可能還不足以引發(fā)經(jīng)濟衰退。
內(nèi)森·詹森 (Nathan Janzen) 和克萊爾·范 (Claire Fan) 于周一發(fā)布的報告指出，這是因為“符合 USMCA/CUSMA 規(guī)定的美國從加拿大進口的絕大多數(shù)產(chǎn)品都很快被免除了”特朗普對所有加拿大商品征收 25% 的廣泛關(guān)稅。
兩位經(jīng)濟學(xué)家表示：“3 月 12 日實施的額外鋼鐵和鋁關(guān)稅規(guī)模很大，但受影響的產(chǎn)品占加拿大對美國出口的份額相對較?。s 4%）”。
他們補充說，雖然本周生效的汽車關(guān)稅將產(chǎn)生影響，但某些豁免條款可能會減輕加拿大汽車業(yè)的負(fù)擔(dān)。
報道補充稱，盡管加拿大已經(jīng)面臨針對性的關(guān)稅，但美國周三計劃征收的所謂“互惠”關(guān)稅是全球性的。
由于預(yù)計加拿大將被征收較低的稅率，報告說：“加拿大與其他國家/地區(qū)之間的關(guān)稅稅率差距，會導(dǎo)致對加拿大的損害小于目前的現(xiàn)狀”，"現(xiàn)狀 "指的是特朗普對加拿大和其他少數(shù)國家廣泛征收關(guān)稅。