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美國(guó)的房地產(chǎn)新聞網(wǎng)站HousingWire5月22日消息，房利美經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略研究小組在其5月份的經(jīng)濟(jì)展望中指出，住房需求已經(jīng)更多地轉(zhuǎn)向了新房市場(chǎng)。雖然抵押貸款利率已經(jīng)從3月初的高點(diǎn)小幅回落，但持續(xù)的負(fù)擔(dān)能力限制、缺乏待售庫(kù)存以及持續(xù)存在的 "鎖定效應(yīng)"，可能使今年剩余時(shí)間內(nèi)的銷售受到抑制。因此，住房需求已經(jīng)進(jìn)一步轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，增強(qiáng)了建筑商的樂(lè)觀情緒和單戶住宅的開工預(yù)測(cè)。由于對(duì)近期單戶家庭開工率的前景更加樂(lè)觀，房屋開工率預(yù)測(cè)被向上修正了一個(gè)較大的數(shù)額。3月份新房銷售量躍升9.6%，自2022年秋季以來(lái)總體呈上升趨勢(shì)。雖然房利美預(yù)計(jì)今年晚些時(shí)候的銷售會(huì)有所松動(dòng)，但新房市場(chǎng)似乎比年初時(shí)更加樂(lè)觀。

今日話題：隨著新房市場(chǎng)的興起，您認(rèn)為購(gòu)房者在選擇新房還是二手房時(shí)考慮的主要因素是什么呢？