經(jīng)過一場疫情，讓澳洲的建筑公司倒閉大半。
現(xiàn)在加息又來了，經(jīng)過隨著現(xiàn)金利率的上漲，澳洲的新房建造審批量已經(jīng)降至10年來最低水平
建筑公司新房供應(yīng)跟不上，政府新房審批還在下行，澳洲面臨房荒。
澳洲樓市租金還要再繼續(xù)一步上漲。
澳洲統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，全國各地的新房建造審批量都在下降。
新州的審批量比去年同期低了34%，特別是排屋、單元房和高層公寓降幅更大。
現(xiàn)在更多新移民和大量移民正在返回澳洲，他們過來就要要房子住。
對住房的需求暴漲
但新建房屋審批數(shù)據(jù)卻如此疲軟。
多人搶房事件將會不斷上演。
澳洲全國在今年第一季度的新房建造審批量，是2012年以來最低的。
澳洲目前的租房市場真的非常緊張。
澳洲3月的新房建造審批量只有12,611套，年度降幅為為17.3%。
私人新建住宅審批量下降尤其明顯，與去年3月相比，審批量下降了15%。
在新州，私人新房審批量月環(huán)比下降了4%，昆州和維州分別下降3.9%和3.8%。
過去一年來，建筑行業(yè)迎來倒閉潮。許多建筑商在莫里森政府時期的獎勵政策之下簽訂了鎖定價格的建房合同，但由于建材成本大漲、供應(yīng)鏈緊縮，許多建筑商因為損失慘重而倒閉，還有許多在建房熱中沒有賺到錢。
例如，在全澳排名第十二的大型建筑公司Porter Davis倒閉后遺留下1700多套未完工的住宅。
利率大漲也讓許多人推遲了買地建房的計劃。
儲備銀行11次加息的影響完全沒有體現(xiàn)在官方數(shù)據(jù)上。
經(jīng)過11次加息，澳洲的現(xiàn)金利率已經(jīng)漲至3.85%。房貸加息的成本正從房東流向房客。
悉尼的房屋租金飆升至平均每周711澳元，過去一年的漲幅高達13%。
悉尼的房屋空置率徘徊在1.3%，全國平均水平為1%。
這意味著澳洲全國，集體缺房！