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美國理財網(wǎng)站GoBankingRates6月14日消息，在大多數(shù)情況下，繼承了房地產(chǎn)的人負責(zé)支付相關(guān)的抵押貸款。 事實上，與其以房屋抵押貸款的形式承擔(dān)另一項月度開支以及相關(guān)的房產(chǎn)稅、維護費用、可能的HOA費用和其他費用，許多繼承人只是選擇賣掉房子來償還抵押貸款。賣掉房子的好處就是把非流動性的遺產(chǎn)變成流動性的現(xiàn)金，更容易分配。美國稅法中的一個真正的禮物是，繼承的房地產(chǎn)享有 "遞增 "的基礎(chǔ)，這幾乎消除了繼承人出售財產(chǎn)的資本利得稅?；鶖?shù)遞增只是意味著，就稅收而言，房屋的購買價格從最初的成本 "遞增 "到持有人死亡時的實際市場價值。由于資本利得稅是基于資產(chǎn)成本和銷售價格之間的差異，這基本上消除了死亡后立即出售的房屋的資本利得稅。