1. 買房目的：自??？投資？
中國和新加坡住宅最大的不同點，是中國大部分的房子是未經(jīng)裝修的“毛坯房”，而新加坡的私人房子全是附帶精裝修的。很多中國人不喜歡在中國出租房子，除了因毛坯房和傳統(tǒng)習俗以外，租金收益不高也是原因之一，很多時候買房子是用來“存”的。在新加坡，房地產(chǎn)買家除了看重投資收益，例如房屋本身是否有升值潛能外，也講求租金回報率。
2. 哪些選擇？哪些購買條件？
有意在新加坡購房的中國買家，首先需要了解新加坡有哪些類型的房子可供選擇，以及不同的房子有哪些購買條件。除了帶地住宅也就是各種帶土地的住宅，例如聯(lián)排（排屋）、半獨立和獨立式別墅以外，外國人是有權(quán)利購買其它的房類的。
3. 購房費用
選擇心儀的房子前，應該了解所有費用和合約上都有時限性，例如訂購房子時支付的小定金是多少？確認購買意向或簽買賣合約時，所需付的大定金是多少？政府印花稅、每月物管費、每年物業(yè)稅、租金收入所得稅、中介費、律師費。
4. 房屋貸款、現(xiàn)金流與律師
在新加坡置業(yè)，房貸利率低，手續(xù)簡單，是購屋時值得考慮的付款方法。目前，新加坡銀行貸款利率相當?shù)?，年利率?.5％左右，外國人最高可貸款房價的60%。但外國人必須注意，首期和以后分期付房貸的現(xiàn)金流，都有非常嚴格的時限性，特別對中國買家而言，因中國是有外匯管制的而買房地產(chǎn)所涉及的金額比較大。
另，在新加坡買房, 賣方（包括發(fā)展商）和買家都必須要各自委托自己的律師去處理買賣房地產(chǎn)的手續(xù)，以避免利益沖突和碓保一切按合約和法規(guī)來處理。律師費一般為新幣$2500起跳，房價越貴，律師費越貴。
5. 中介
購房是一個復雜和繁瑣的過程，尤其是對外國人而言。很多時候很難按自己過往在老家買房的經(jīng)驗，例如殺價和付現(xiàn)金多打折的方法套用在新加坡。作為外國買家，最好選擇一家專業(yè)和有口碑，同時又懂中國文化和語言的中介幫忙把關(guān)，協(xié)助過濾房源，整合不同賣主和他們中介的信息，商談合適的價格，避免購房陷阱，并時刻給予適當?shù)奶嵝?。找位合適的經(jīng)紀人會讓您置產(chǎn)業(yè)事半功倍。