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“高德置地”6月26日消息，根據(jù)房地美的數(shù)據(jù)，從2020年12月到2022年10月，平均30年固定利率抵押貸款（FRM）上升了422個(gè)基點(diǎn) 。與此同時(shí)，5/1可調(diào)整利率抵押貸款（ARMs）的利率在同一時(shí)期只增加了292個(gè)基點(diǎn)。抵押貸款利率和美國(guó)住房?jī)r(jià)格的同時(shí)飆升，導(dǎo)致了可負(fù)擔(dān)性的下降。隨著FRM的增加，一些購(gòu)房者正在探索ARM和買(mǎi)入點(diǎn)等替代方案，以減少他們的月付款。在疫情期間，ARM份額有所下降，并在2021年1月創(chuàng)下了10年來(lái)的最低點(diǎn)。然而，隨著FRM利率從3%以下上升到2023年4月記錄的水平，ARM重新獲得關(guān)注。截至2023年4月，ARM份額占常規(guī)單戶抵押貸款申請(qǐng)金額的18.6%，比2021年1月的低點(diǎn)翻了四倍。

 今日話題：購(gòu)房者需要考慮固定利率抵押貸款和可調(diào)利率抵押貸款之間的利弊。當(dāng)前條件下， 您認(rèn)為購(gòu)房者應(yīng)該如何選擇合適的貸款方式呢？