"多戶住宅新聞"平臺(tái)6月26日消息,抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)分析研究了五個(gè)最大投資者群體的商業(yè)/多戶家庭拖欠率:商業(yè)銀行和儲(chǔ)蓄所、商業(yè)抵押貸款支持證券(CMBS)、人壽保險(xiǎn)公司、房利美和房地美。這些群體共持有超過80%的商業(yè)/多戶型抵押貸款未償債務(wù)。報(bào)告顯示2023年第一季度利率上升造成的持續(xù)壓力,圍繞房地產(chǎn)價(jià)值的不確定性,以及對(duì)一些房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面的質(zhì)疑,都開始在商業(yè)抵押貸款拖欠率中顯現(xiàn)出來。第一季度,每個(gè)主要資本來源的拖欠率都有所上升, 2023年第一季度末各組的拖欠率分別為:銀行和儲(chǔ)蓄所:0.58%,壽險(xiǎn)公司組合 0.21%, 房利美 0.35%,房地美 0.13%, CMBS 3.00%。