CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，由于貸款還款大幅增加帶來的財(cái)務(wù)壓力加劇，上個(gè)月悉尼投資者擁有的掛牌房源比例飆升至創(chuàng)紀(jì)錄的39.8%。
更多的投資者也在墨爾本、布里斯班、珀斯和達(dá)爾文出售房產(chǎn)，而阿德萊德和堪培拉的上市房產(chǎn)數(shù)量則略有下降。
CoreLogic 研究主管伊麗莎·歐文 (Eliza Owen) 表示：“今年人們賣房的動(dòng)機(jī)可能來自于利率的快速上漲，投資者本來就擁有較高的貸款利率?！?/span>
“當(dāng)?shù)盅嘿J款壓力出現(xiàn)時(shí)，投資者可能會(huì)在出售他們投資資產(chǎn)和他們自己的住所之間做出選擇，結(jié)果非常明顯?！?/span>
未來幾個(gè)月可能會(huì)有更多投資客賣房子。
全國(guó)投資者上市房源比例增至 32.7%，為 12 個(gè)月以來的最高水平。
在墨爾本，上市的房源中之前為出租房的比例躍升至36.2%的兩年高點(diǎn)，在布里斯班攀升至34.7%的12個(gè)月高點(diǎn)。
在達(dá)爾文，投資客的掛牌房屋數(shù)量激增至 51%，而在霍巴特，這一比例升至 24.8%，為 9 個(gè)月以來的最高水平。
越來越多的投資者也在珀斯拋售房產(chǎn)，其中出租前掛牌房屋的比例擴(kuò)大至 36.7%，為去年 10 月以來的最高水平。
盡管阿德萊德和堪培拉的之前為出租房的比例分別下降了 26.7% 和 32.3%，但仍大大高于十年平均水平 25.7% 和 27.7%。
根據(jù)CoreLogic的計(jì)算，在整個(gè)悉尼，過去12個(gè)月貸款還款額增加了1402澳元，但租金平均僅上漲363澳元，導(dǎo)致每月現(xiàn)金流缺口1039澳元。
在墨爾本，投資者每月面臨的負(fù)現(xiàn)金流為709澳元，布里斯班為595澳元，阿德萊德為801澳元，珀斯為646澳元，霍巴特為582澳元，達(dá)爾文為640澳元，堪培拉為1025澳元。
全澳范圍內(nèi)，缺口目前為 714 澳元。