在新加坡，外國人是可以跟本地銀行申請貸款的，一般最多能銀行貸款相當(dāng)于房價(jià)的70％，當(dāng)然筆者碰過有些客戶本身申請條件好，跟銀行申請到高達(dá)75%的貸款.不過，這還得取決于銀行的信用評估，銀行將根據(jù)貸款人的貸款金額、貸款期限和貸款方案計(jì)算月付數(shù)額。銀行在評估客戶的信用時(shí)，通常需要客戶提供收入證明，包括工資單、銀行流水單、銀行存單、個人所得稅等資料辦理評估等，詳情必須向?qū)I(yè)貸款顧問咨詢，找專業(yè)房屋經(jīng)紀(jì)協(xié)助您辦理。
銀行貸款申請步驟為：（1）聯(lián)系銀行貸款的專員 （2）遞交貸款所需資料（3）貸款申請獲批準(zhǔn) （4）和銀行簽訂貸款協(xié)議
貸款年限該怎么算，假設(shè)貸款申請者的年齡為35歲，如果貸款比例在60-80%，可以貸款到65歲，貸款年限=65-35=30年。第二種情況是如果貸款比例低于60%，可以貸款到75歲，貸款年限=75-35=40年
貸款加首付等于總房價(jià)，如果貸款額為房價(jià)的70％，那買房時(shí)就必須支付30％的現(xiàn)金給發(fā)展商，如果貸款為房價(jià)60%，那買家需支付40%首付。新加坡銀行貸款利息低于2%，遠(yuǎn)低于國內(nèi)的貸款利息5-6%，銀行可以給貸款最多70%。聰明的投資家都會利用銀行杠桿，用租金來還按揭。富人是借銀行的錢來省錢的，而銀行卻找窮人來存錢
中國人可以在新加坡申請購房貸款的，而且跟新加坡本地人享受一樣的利率。外國人在新加坡一般可以銀行貸款60-70%，新加坡的目前貸款年利率約2.2-2.5%，相比于過內(nèi)的住宅貸款年利率約6%有很大的優(yōu)勢，所以我通常建議客戶選擇貸款。