澳洲商業(yè)房地產(chǎn)交易創(chuàng)下10年來(lái)新低!
據(jù)《悉尼晨鋒報(bào)》報(bào)道，商業(yè)房地產(chǎn)的交易活動(dòng)正處于10多年來(lái)的最低水平。
第二季度只有價(jià)值70億澳元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)手，這也反映出賣家想要的價(jià)格以及買家愿意支付的價(jià)格之間存在差異。
商業(yè)房地產(chǎn)的銷量現(xiàn)在處于全球金融危機(jī)以來(lái)的最低水平，分析人士稱，這對(duì)市場(chǎng)來(lái)說是一個(gè)讓人擔(dān)憂的時(shí)期。
僅在過去3個(gè)月，各領(lǐng)域的辦公室、產(chǎn)業(yè)和零售資產(chǎn)銷售額減少了61%。
MSCI Real Assets最新澳洲資本趨勢(shì)報(bào)告顯示，商業(yè)房地產(chǎn)銷售額達(dá)到了自2011年以來(lái)的最低水平。
悉尼最高的辦公樓——可以俯瞰環(huán)形碼頭的Salesforce Tower的出售也被暫停，因?yàn)槌鰞r(jià)據(jù)信比要價(jià)低10%左右。
在墨爾本，澳儲(chǔ)行在過去13個(gè)月內(nèi)12次加息打擊了買家信心，今年只有一筆3000萬(wàn)澳元的辦公室交易。
MSCI的Pacific Real Estate Research主管Benjamin Martin-Henry表示，“這對(duì)市場(chǎng)來(lái)說是一個(gè)讓人擔(dān)憂的信號(hào)”。
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