最新的房?jī)r(jià)報(bào)告顯示澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅持續(xù)復(fù)蘇，而且勢(shì)頭增強(qiáng)。
首府城市的房?jī)r(jià)在第二季度的漲速幾乎是今年第一季度的四倍，這是自2021年末以來(lái)的最大漲幅。
據(jù)澳洲D(zhuǎn)omain房地產(chǎn)信息，全澳獨(dú)立房中位價(jià)在短短三個(gè)月內(nèi)上漲了2.7%，達(dá)到1,049,812澳元，除房?jī)r(jià)已趨穩(wěn)的堪培拉之外，每個(gè)州的首府城市都顯現(xiàn)出中位價(jià)的增長(zhǎng)。
盡管快速的利率上調(diào)和通貨膨脹壓力帶來(lái)了長(zhǎng)期下滑的擔(dān)憂，但房?jī)r(jià)目前已連續(xù)兩個(gè)季度上漲，成功回升了大約35,000澳元，而2022年房?jī)r(jià)曾下滑60,000澳元。
全澳公寓房?jī)r(jià)格上漲2.6%，達(dá)到608,898澳元，相比之下，第一季度公寓房?jī)r(jià)格曾下降了0.4%。
對(duì)于這一消息，Domain集團(tuán)的研究與經(jīng)濟(jì)部主管Nicola Powell并不感到意外。
Powell說(shuō)：“我預(yù)料到了這種強(qiáng)勁反彈。如果待售房繼續(xù)增加，整體上我們會(huì)看到更穩(wěn)定的增長(zhǎng)?！?/span>
悉尼在復(fù)蘇進(jìn)程中領(lǐng)先，增長(zhǎng)最快，已經(jīng)恢復(fù)了過(guò)去所下跌的三分之二。在市場(chǎng)低迷時(shí)，悉尼房?jī)r(jià)下跌了9.5%，現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)了6.7%的增長(zhǎng)。
房地產(chǎn)價(jià)格的上漲和復(fù)蘇在全國(guó)范圍內(nèi)都有所體現(xiàn)，珀斯和阿德萊德創(chuàng)下了價(jià)格紀(jì)錄。
Powell認(rèn)為，這兩個(gè)城市的可負(fù)擔(dān)性問(wèn)題較東海岸更輕，并且存在有利的人口趨勢(shì)支持需求。
自疫情以來(lái)，價(jià)格點(diǎn)發(fā)生了顯著變化，特別是在阿德萊德，使得價(jià)格在復(fù)蘇期達(dá)到了新的里程碑。