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洪水或野火致保費(fèi)上漲 開始沖擊房市 沿海地區(qū)最受影響
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家住美國(guó)編輯
2023-12-15

近年來頻繁的天災(zāi)事件導(dǎo)致住房保費(fèi)大幅上漲,房屋購買成本增加,已經(jīng)開始影響房地產(chǎn)市場(chǎng)。華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo),住屋保險(xiǎn)公司為彌補(bǔ)巨額承保損失,正試圖提高費(fèi)率或從沿海城市如佛羅里達(dá)州珊瑚角(Cape Coral)等災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)撤資。提供大部分保單的聯(lián)邦國(guó)家洪水保險(xiǎn)計(jì)劃最近改變定價(jià),將保費(fèi)與風(fēng)險(xiǎn)更緊密關(guān)連。佛州保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人哈索坦表示,新制下,珊瑚角地區(qū)洪水保費(fèi)可能高出三到四倍。雖然當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)仍然活躍,但隨著擁有房產(chǎn)成本上升,勢(shì)將影響其轉(zhuǎn)售價(jià)值。買家對(duì)房屋保險(xiǎn)的擔(dān)憂在一定程度上減緩了銷售。John Burns研究咨詢公司調(diào)查則發(fā)現(xiàn),南加州建商呈報(bào)房屋銷售受保險(xiǎn)問題影響的數(shù)字比例非常相似,平均為29%,遠(yuǎn)高于全國(guó)的9%。受影響最嚴(yán)重的地區(qū)可能是低收入地區(qū)。


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