首先，要找到正規(guī)的新加坡房產(chǎn)中介，先看他的資質(zhì)和證書：
在新加坡，不是什么人都可以做房屋中介的。從 2010 年起，新加坡的房地產(chǎn)代理理事會（CEA）就規(guī)定，所有新入行的新加坡房地產(chǎn)經(jīng)紀人都必須參加強制性房地產(chǎn)銷售員考試（RES）。這個考試其實很難，通過率不到 20%，涵蓋了不同領(lǐng)域的專業(yè)知識，即使是經(jīng)驗豐富的經(jīng)紀人也需要很辛苦才能通過考試。
所以，在挑選新加坡房屋經(jīng)紀人的第一步，就是看他的執(zhí)照。通過了 RES 考試，才可以申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)照。因此，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)照，至少說明這個中介的專業(yè)能力是值得信賴的。而且這個執(zhí)照是可以直接去 CEA 的官網(wǎng)查證的。
其次，看從業(yè)時間和經(jīng)驗。
通過了考試，拿到了執(zhí)照，但是一單也沒有成的所謂“沉睡中介”，在新加坡也是很多的。畢竟考試能力和實戰(zhàn)能力不一定完全對等。
一般來說，能夠在這個行業(yè)存活下來，保持活躍的房屋中介，能力都很強：前期能夠快速精準地匹配您的需求，節(jié)約您的時間和精力，給您提供合適的建議；看中了房子進行談判時，他們也能擁有不錯的議價能力，幫您節(jié)省不必要的開支；買房過程中遇到了問題，他們能夠妥善處理，也就是“靠譜”；其次就是業(yè)務熟、關(guān)系廣。找新加坡本地的房地產(chǎn)中介是最好的，畢竟他們對自己的國家和文化最了解。
最后一點，投緣。
買房是個大事，尤其是海外買房，期間會涉及無數(shù)的環(huán)節(jié)和步驟，每一步都可能出現(xiàn)問題。所以，除了查證房產(chǎn)中介的專業(yè)能力和從業(yè)經(jīng)驗，找一個投緣的房屋經(jīng)紀也非常重要。人的第六感是非常準確的，有些房屋中介要證書有證書，要經(jīng)驗有經(jīng)驗，但是接觸下來您就是覺得不怎么舒服，那么就果斷換掉，避免后期出現(xiàn)問題又舍不得沉沒成本。
還有就是，不要想著省錢自己繞開房地產(chǎn)中介去買房，費時費力不說，還容易掉坑里，專業(yè)的事情還是交給專業(yè)的人比較好，畢竟，在新加坡買房是不需要支付中介費的。