《先驅(qū)太陽報(bào)》9月5日?qǐng)?bào)道稱，維州7月份的平均新房建造成本飆升了近1.1萬澳元，達(dá)到488157澳元。
澳洲統(tǒng)計(jì)局（ABS）上周公布的建筑審批數(shù)據(jù)顯示，在去年12個(gè)月建造成本達(dá)到481,850澳元的峰值后，而如今又創(chuàng)下了一個(gè)新的紀(jì)錄。
這一反彈反映了購房者信心的增長(zhǎng)。今年年初，由于利率上漲，維州的新購房者減少了對(duì)兩層樓房和像大理石臺(tái)面這樣的奢華裝修的需求，從而拉低了平均價(jià)格。
但是，由于新房審批目前遠(yuǎn)未達(dá)到2029年全澳新增120萬套住房的宏偉目標(biāo)，澳洲一些大型房地產(chǎn)建筑商警告說，政府是時(shí)候勒緊褲腰帶了。
Simonds Group首席執(zhí)行官Rhett Simonds表示，該住宅建筑巨頭已經(jīng)注意到，在木框架甚至磚砌工程等施工的前端，材料和勞動(dòng)力成本開始下降，而且有跡象表明，包括瓷磚工在內(nèi)的后期工種的需求也將很快放緩。
Metricon公司負(fù)責(zé)人Brad Duggan說，木結(jié)構(gòu)成本已從去年5月的每米線性5.40澳元的峰值，降至今天的大約2.80澳元。
由于建筑工期仍然是歷史水平的兩倍以上，Duggan表示，房地產(chǎn)行業(yè)在逐步增加建筑活動(dòng)以達(dá)到國家的新住房目標(biāo)時(shí)需要“非常謹(jǐn)慎”。
上一財(cái)年，澳洲證券與投資委員會(huì)（ASIC）收到的建筑業(yè)破產(chǎn)案件飆升至2213起，幾乎是前12個(gè)月的兩倍，自7月1日以來，又有442起建筑業(yè)破產(chǎn)報(bào)告公布。
這些破產(chǎn)是由于過去兩年創(chuàng)紀(jì)錄的住宅建設(shè)與材料和工種短缺的沖突引發(fā)的行業(yè)危機(jī)的后果，導(dǎo)致了包括Porter Davis、Clough Group、ProBuild和Condev在內(nèi)的主要建筑商的倒閉。
但住房產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（Housing Industry Association）高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Tom Devitt說，他們現(xiàn)在相信，全澳建筑業(yè)破產(chǎn)的最壞時(shí)期已經(jīng)過去。