SQM Research 表示，澳大利亞儲(chǔ)備銀行連續(xù)第三個(gè)月將利率維持在 4.1% 的決定可能會(huì)刺激春季房市，從而推動(dòng)價(jià)格大幅上漲。
SQM Research 董事總經(jīng)理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示：“我認(rèn)為，鑒于利率再次暫停，買家需求將會(huì)增加?！?/span>
“隨著一直在場(chǎng)外等待房?jī)r(jià)下跌的買家意識(shí)到市場(chǎng)已經(jīng)觸底，開始紛紛行動(dòng)，害怕錯(cuò)失機(jī)會(huì)的情緒即將再次爆發(fā)?！?/span>
“我認(rèn)為這種情況將持續(xù)下去，因?yàn)槔屎芸赡軙?huì)維持一段時(shí)間，因此我們很可能會(huì)看到價(jià)格持續(xù)上漲，至少到今年年底，而且我們 2024 年價(jià)格上漲將迎來強(qiáng)勁開局。”
SQM Research 數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月悉尼的新房源數(shù)量猛增 10.5%，達(dá)到 13,780 套，這是有記錄以來 8 月份新房上市量最大的一次。
墨爾本春季銷售季也迎來強(qiáng)勁開局。
新上市房屋數(shù)量攀升 12.6%，達(dá)到 15,075 套，為 2016 年以來的最高數(shù)量。
堪培拉的新上市房屋數(shù)量增長(zhǎng)了 22.2%，是所有首府城市中增幅最大的。
克里斯托弗先生說：“很明顯，今年的房東比去年這個(gè)時(shí)候更有信心，我認(rèn)為這是因?yàn)?2023 年買家活動(dòng)好于預(yù)期，而且澳大利亞央行加息已經(jīng)到了峰值的可能性越來越大?！?/span>
“我認(rèn)為，由于人口強(qiáng)勁增長(zhǎng)和買家擔(dān)心錯(cuò)過機(jī)會(huì)，需求正在上升，這推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲，因此房東現(xiàn)在更愿意出售他們的房產(chǎn)?！?/span>
除布里斯班和達(dá)爾文分別下降 0.6% 和 14.2% 外，大多數(shù)首府城市房源均有所增加。
全澳范圍內(nèi)，新上市房屋數(shù)量增長(zhǎng)了 6.9%。
克里斯托弗表示，到目前為止，新房的急劇增加大部分被買家買走，掛牌房屋總數(shù)和舊房數(shù)量的下降表明了這一點(diǎn)。
與去年同期相比，全澳掛牌房屋總數(shù)下降了 1.9%。 悉尼和墨爾本分別下跌6.5%和4.9%。
8月，除霍巴特房產(chǎn)數(shù)量增加了 3.7%外，各首府城市的待售房產(chǎn)數(shù)量也有所下降。