訴訟動(dòng)搖了美國(guó)房地產(chǎn)費(fèi)用的國(guó)家房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（NAR）控制權(quán)
美國(guó)國(guó)家房地產(chǎn)協(xié)會(huì)NAR近日在密蘇里法庭被判支付18億美元的損害賠償金，以賠償50萬(wàn)名房主，他們聲稱其與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司串通，保持傭金人為高昂。判決的爭(zhēng)議核心在于NAR規(guī)定，在將房屋列入多重上市服務(wù)MLS數(shù)據(jù)庫(kù)之前，賣方必須同意支付傭金給買方和賣方代理人。通常情況下，雙方會(huì)同意支付銷售價(jià)格的5-6%傭金。原告認(rèn)為，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，買方應(yīng)該支付自己代理人的傭金，并單獨(dú)協(xié)商該費(fèi)用。盡管賣房者目前仍需支付高額傭金，但裁決為改變傭金體系打開了一扇門。NAR表示將上訴此判決，美國(guó)司法部正在審查該體系是否違反反壟斷法。若聯(lián)邦政府試圖完全禁止傭金分配協(xié)議，將對(duì)住房?jī)r(jià)格產(chǎn)生巨大影響。這一裁決或?qū)⑼苿?dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域朝更加透明和競(jìng)爭(zhēng)激烈的方向發(fā)展。
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