什么即使價(jià)格和利率很高，買房在經(jīng)濟(jì)上仍然有利
美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的門檻升高，但對(duì)于已進(jìn)入市場(chǎng)者而言，其房產(chǎn)在通貨膨脹時(shí)保值優(yōu)勢(shì)顯著。過(guò)去兩年通貨膨脹，美聯(lián)儲(chǔ)數(shù)據(jù)顯示，房屋中位價(jià)值（扣除抵押等貸款后）上漲44%。這使得美國(guó)房主的中位凈值在2022年底達(dá)到39.6萬(wàn)美元，而租房者僅有1萬(wàn)美元。股票表現(xiàn)強(qiáng)勁，標(biāo)普500指數(shù)在2019年底至2022年底上漲32%，但更為波動(dòng)。房地產(chǎn)不僅在低增長(zhǎng)、高通貨膨脹環(huán)境下表現(xiàn)強(qiáng)勁，即使在當(dāng)前環(huán)境下，依然相對(duì)股票和債券表現(xiàn)良好。房?jī)r(jià)的大幅上漲也加劇了財(cái)富不平等。財(cái)務(wù)專家建議，盡管房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史新高、抵押貸款利率創(chuàng)二十年新高，仍強(qiáng)烈建議考慮購(gòu)房，因?yàn)榉课菰陂L(zhǎng)期內(nèi)可成為強(qiáng)制性的養(yǎng)老儲(chǔ)蓄賬戶。一些專家認(rèn)為，即使房?jī)r(jià)高企，當(dāng)前也是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。
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