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美國(guó)十月份新建住宅銷售因抵押利率上升而下降5.6%，年銷售增長(zhǎng)17.7%，達(dá)到679,000的季調(diào)年率，低于預(yù)期?，F(xiàn)有房屋銷售趨勢(shì)下降，是30年來(lái)最差。由于低利率，二手房供應(yīng)短缺，新建住宅成為受歡迎的選擇。2023年10月末，30年固定利率貸款平均為7.79%，最近下降至7.29%。專家指出，受限的二手房市場(chǎng)推動(dòng)新房銷售，因?yàn)樾路拷ㄖ烫峁└嗳谫Y選擇，并能通過(guò)“降低”抵押利率吸引購(gòu)房者。預(yù)計(jì)2024年抵押利率下降，可能促使更多二手房上市，但仍存在強(qiáng)烈的購(gòu)房需求。房屋供應(yīng)與家庭增長(zhǎng)不匹配，導(dǎo)致定價(jià)上漲。若2024年利率下降，新房銷售可能會(huì)提升。