加拿大聯(lián)邦自由黨內(nèi)閣結(jié)束了為期三天的愛(ài)德華王子島閉門(mén)會(huì)議，承諾解決住房危機(jī)，但未提供具體新計(jì)劃。特魯多領(lǐng)導(dǎo)下的會(huì)議聚焦住房議題，但在會(huì)議結(jié)束后，主要信息是請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。
渥太華市議會(huì)決定保留有爭(zhēng)議的空置房屋稅，批評(píng)者稱(chēng)其為繁瑣的官僚程序。市議會(huì)打算簡(jiǎn)化申報(bào)流程，等待更多數(shù)據(jù)。該稅項(xiàng)于2022年推出，對(duì)一年內(nèi)空置超過(guò)六個(gè)月的房屋按評(píng)估價(jià)值的1%征稅，主要住宅除外，但業(yè)主需每年提交占用聲明。
美國(guó)聯(lián)邦醫(yī)保機(jī)構(gòu)CMS首次承認(rèn)家庭成員是照顧虛弱老年人和殘疾人的主要支持系統(tǒng)，因此將采取重要措施來(lái)幫助他們。提案包括為家庭護(hù)理者提供培訓(xùn)、支付社會(huì)需求評(píng)估和護(hù)理導(dǎo)航、以及為癡呆癥患者及其家庭創(chuàng)建整合護(hù)理模式。
大學(xué)申請(qǐng)的重要組成部分：包括個(gè)人陳述、高中成績(jī)單、標(biāo)準(zhǔn)化考試成績(jī)、推薦信和簡(jiǎn)歷。首先，學(xué)生應(yīng)該在高中三年級(jí)時(shí)創(chuàng)建一個(gè)申請(qǐng)待辦清單，以確保及時(shí)完成申請(qǐng)所需的任務(wù)。
抵押貸款修改是一種改變房屋貸款條款的方法，無(wú)論是因?yàn)槭杖胂陆颠€是其他原因，借款人都可能無(wú)法支付原有的貸款付款。貸款修改的目的是讓付款再次變得負(fù)擔(dān)得起，以便借款人能夠繼續(xù)償還抵押貸款，保住房產(chǎn)。
美國(guó)抵押銀行家協(xié)會(huì)（MBA）周三表示，上周普通30年期固定利率抵押貸款的平均利率躍升至7.31%，較上周的7.16%有所增長(zhǎng)。抵押貸款利率自2000年以來(lái)升至最高水平，由于美聯(lián)儲(chǔ)遏制通脹政策，自2021年起利率急劇攀升。
7月，美國(guó)新屋銷(xiāo)售增長(zhǎng)4.4%，年化銷(xiāo)售率714,000套，創(chuàng)2022年2月以來(lái)最高。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商迎來(lái)二手房低庫(kù)存的紅利，吸引購(gòu)房者轉(zhuǎn)向新建住宅，推動(dòng)銷(xiāo)售。中西部領(lǐng)漲，東北部和南部下滑。房?jī)r(jià)中位數(shù)上升至436,700美元。
加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨高風(fēng)險(xiǎn)崩潰，專(zhuān)家警告稱(chēng)，抵押貸款利率上升可能加劇債務(wù)與收入之間的不穩(wěn)定，尤其是在債務(wù)負(fù)擔(dān)高企的情況下?？茽栺R，MRB Partners全球策略師合伙人，稱(chēng)加拿大可能正面臨史上最大的房地產(chǎn)泡沫，指出央行過(guò)去二十年的寬松貨幣政策是推動(dòng)房?jī)r(jià)膨脹的原因之一。
蒙特利爾市推出的住房法規(guī)《多元大都市法》兩年后仍未見(jiàn)效，承諾每年建造600個(gè)社會(huì)住房，但至今未竟一座。根據(jù)法規(guī)，開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目超過(guò)4843平方英尺時(shí)，須包括社會(huì)、家庭和經(jīng)濟(jì)適用房單位，否則需繳納罰款或提供土地、建筑物用于社會(huì)住房。
加拿大抵押貸款攤銷(xiāo)期限延長(zhǎng)引發(fā)擔(dān)憂(yōu)。專(zhuān)家表示，部分借款人的攤銷(xiāo)期已從25-30年延長(zhǎng)至70年甚至更久，導(dǎo)致“無(wú)限抵押貸款”現(xiàn)象。加拿大央行自2022年開(kāi)始提高貸款利率，使抵押貸款成本上升，許多固定還款抵押貸款的借款人期限延長(zhǎng)。
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