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美國有線電視新聞網(wǎng)7月19日消息，全美住宅建筑商協(xié)會周二公布的另一項調(diào)查顯示，現(xiàn)房市場庫存不足以及當前房主在超低利率下縮手縮腳的因素繼續(xù)提振住宅建筑商的情緒 。

消費者新聞與商業(yè)頻道7月19日消息，消費者新聞與商業(yè)頻道年度競爭力研究《美國最適宜經(jīng)商的州份》 出爐。 該研究將住房作為經(jīng)濟類別中最重要的指標之一，為確定擁有最健康住房市場的州，考慮了價格升值、住房開工率、止贖率和可負擔性等多個因素。

根據(jù)《商業(yè)內(nèi)幕》7月19日的報道，在房地產(chǎn)市場的冰河時期，許多潛在購房者，尤其是首次購房者，面臨著困境。 抵押貸款利率居高不下, 市場上可供選擇的房屋數(shù)量極為有限，競爭仍然激烈。

美國有線電視新聞網(wǎng)7月19日消息，由于現(xiàn)房市場的低庫存持續(xù)提升了人們對新房的興趣，6月份美國的住宅建設(shè)有所降溫，比5月份的驚人增長下降了8%。

買家選定項目及房型后付5%的支票（現(xiàn)金支票）作為定金，買家同時需提供相關(guān)的證件（護照或身份證件），并簽署 OTP（購買權(quán)），此OTP有14天的有效期，如果買家在此期間反悔不想買了的話，開發(fā)商會收取定金的25%作為罰款，其余退給買家。

在新加坡，外國人是可以跟本地銀行申請貸款的，一般最多能銀行貸款相當于房價的70％，當然筆者碰過有些客戶本身申請條件好，跟銀行申請到高達80%的貸款。不過，這還得取決于銀行的信用評估，銀行將根據(jù)貸款人的貸款金額、貸款期限和貸款方案計算月付數(shù)額。

在新加坡買房，外國人須支付3％的印花稅和15％的額外買房印花稅，共計18%的印花稅，外國人在新加坡買房時主要的費用為首付20%或者30%和買房印花稅?，F(xiàn)在香港的外國人（非香港戶口）買房印花稅是30%，加之香港房價比新加坡高得多。加拿大和澳大利亞也效仿新加坡，對外國買家收15%，11%的買房購置稅。

現(xiàn)房的優(yōu)點就是可以在現(xiàn)場直接感受單位的光線，通風(fēng)，視野，噪音，天花板的高度，格局，建筑材料等，可以了解左鄰右舍是不是自己可以接受的住戶。在放定金的三個月之后就可以馬上入住或出租。購買現(xiàn)房的定金是房價的1%。

一些購房者有這種煩惱，總覺得前幾年的房價低，目前的房價還是高了，一直在等房價下跌或政府取消額外買方印花稅的時候再進場。但是目前的現(xiàn)狀是，幾乎所有的分析師，大多數(shù)的公眾都預(yù)測接下來幾年的房價是處在上升的軌道。政府近期絕無可能取消或部分取消額外買方印花稅，否則房價一定報復(fù)性反彈！因為額外買方印花稅已經(jīng)出臺超過6年，市場壓抑太久了！