在房?jī)r(jià)上漲的背景下，越來(lái)越多的業(yè)主選擇翻新房屋，而不是購(gòu)買新房。然而，家庭翻新項(xiàng)目存在一些保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)需要注意。在開(kāi)始翻新前，首先需要與保險(xiǎn)代理商溝通，審核房主保險(xiǎn)政策，特別是如果在翻新期間搬出房屋的話，需要更新保險(xiǎn)并討論項(xiàng)目范圍，可能需要特殊批準(zhǔn)或政策。
在購(gòu)房過(guò)程中，最令人沮喪的瞬間之一是當(dāng)評(píng)估價(jià)值明顯低于接受的報(bào)價(jià)時(shí)。如果評(píng)估價(jià)值低于預(yù)期，你的貸款人不會(huì)提供更高的貸款金額，因此你必須自己彌補(bǔ)這個(gè)差額
根據(jù)美國(guó)人口普查局的數(shù)據(jù)，去年全美移民人口增加近100萬(wàn)人，達(dá)到歷史新高的4600萬(wàn)人。這一增長(zhǎng)明顯多于過(guò)去四年的總和。主要增長(zhǎng)來(lái)自印度、中國(guó)和委內(nèi)瑞拉的新移民，其中印度移民增加5%，中國(guó)移民增加4%，委內(nèi)瑞拉移民增加22%。
傳統(tǒng)上，退休者和空巢夫婦常常選擇將過(guò)大的房屋出售，換成雪地不多的地方的公寓。但現(xiàn)在，越來(lái)越多的房主正在改變這一趨勢(shì)，選擇不縮減住房。
由于抵押貸款利率居高不下，美國(guó)8月份的住宅建設(shè)下降了11.3%，跌至每年經(jīng)季節(jié)調(diào)整后的128.3萬(wàn)套，遠(yuǎn)低于預(yù)期，也比去年同期下降了14.8%。獨(dú)立住宅建設(shè)在8月份下降了4.3%，達(dá)到了每年經(jīng)季節(jié)調(diào)整后的94.1萬(wàn)套。
美聯(lián)儲(chǔ)在試圖控制通脹方面仍在努力，但許多美國(guó)人并沒(méi)有感受到好轉(zhuǎn)。盡管美聯(lián)儲(chǔ)官員在評(píng)估經(jīng)濟(jì)時(shí)看到了通脹回落、強(qiáng)勁的就業(yè)市場(chǎng)和消費(fèi)支出繼續(xù)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等正面跡象，但大多數(shù)美國(guó)人感覺(jué)并不樂(lè)觀。
追加抵押風(fēng)險(xiǎn)上升，尤其是在一些城市，這些城市自2000年代末的住房危機(jī)以來(lái)一直面臨挑戰(zhàn)。根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司ATTOM的報(bào)告，8月份美國(guó)共有近34,000處房產(chǎn)出現(xiàn)追加抵押，包括違約通知、計(jì)劃拍賣和銀行回收，遍及全國(guó)3000多個(gè)縣。
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購(gòu)房者面臨嚴(yán)重的住房市場(chǎng)挑戰(zhàn)，主要原因是價(jià)格過(guò)高和貸款難獲批準(zhǔn)。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍存在購(gòu)房者等待價(jià)格下跌和抵押貸款利率降低的情況。此外，經(jīng)濟(jì)適用房屋不足、首付款儲(chǔ)蓄困難、獲得抵押貸款存在問(wèn)題也是制約因素。
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